Bien analyser le site d’implantation du logement

Avant d’investir dans l’achat d’un bien immobilier ou avant de commencer les travaux de construction, il est primordial d’analyser le site. Etant donné que, selon les dispositifs de la Loi Scellier, vous devez louer votre maison ou votre appartement pour une durée minimale de neuf ans, il est essentiel d’analyser la région en termes de l’offre et de la demande sur le long terme. L’accroissement constant de la population laisse présager un bel avenir pour le secteur immobilier, mais il est important de ne pas se précipiter sur une « affaire » au risque de perdre les avantages octroyés par la Loi Scellier. Par ailleurs, en fonction de la zone où vous comptez acheter le logement, il y a des plafonnements de loyer imposés par décret au début de l’année qu’il faudra prendre en compte.

S’assurer d’une construction pérenne

Deux cas peuvent se présenter lorsque vous projetez d’acheter un bien immobilier dans le cadre de la Loi Scellier. Dans le premier cas,  vous achetez la maison ou l’appartement afin d’y habiter après l’obligation de location de neuf ans. Mais le cas le plus fréquent est l’achat d’un bien dans le but de le revendre après les neuf années de location et de tirer ainsi des plus-values. Vous pourrez également continuer de louer votre bien et assurer ainsi un revenu mensuel stable. Dans tous les cas, il est primordial d’acheter une habitation de qualité répondant aux normes de sécurité, d’environnement et de confort pour éviter les pertes de valeur. Privilégiez les constructions répondant aux normes de construction estampillées NF. N’hésitez pas non plus à requérir l’avis d’un expert pour établir un bilan précis du bien à acheter ou à construire.