1 - Pour l'immobilier locatif,acheter un studio ou un appartement grâce à des systèmes d’amortissement paraît parfaitement indiqué.
Le fisc vous permet en effet de récupérer en réductions d’impôt la moitié ou plus de votre investissement : Amortissements Robien, Borloo, Malraux pour les bâtiments historiques à restaurer ou Girardin pour l’Outre mer, vous donnent la possibilité de payer moins, voire pas d’impôts du tout pendant quelques années.
Vous pouvez aussi acheter des parts de ce que l’on appelle la « pierre-papier » comme les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier), ou dès la fin de l’année 2007 des OPCI (organismes de placement collectif immobilier), ou devenir propriétaire d’un logement dans une résidence étudiante ou pour personnes âgées, ou encore dans une résidence de tourisme située dans une zone de revitalisation rurale (ZRR).
Vous pouvez encore acheter une place de parking ou de stationnement. Ces derniers placements ont l’avantage de nécessiter une faible mise de départ, et de procurer une rentabilité assurée.

2 - Concernant le Plan d'Epargne en Actions, il est fait pour ceux qui sont encore suffisamment éloignés de l’âge de la retraite, car il s’agit forcément d’un placement à long terme, composé d’actions.
A condition de ne pas être pressé, les placements en actions sont toujours gagnants à terme. Son principal avantage : vos gains sont exonérés d’impôt au bout de cinq ans (exceptés les prélèvements sociaux de 11 %). Simple d’utilisation, il est proposé dans de nombreuses banques.
Le plafond de placements est de 132 000 euros par personne (264 000 euros par foyer fiscal), mais vous pouvez l’alimenter en y effectuant des versements automatiques de quelques dizaines d’euros par mois.
En investissant ainsi régulièrement, même des petites sommes, vous bénéficiez, que la bourse monte ou baisse, d’un prix d’achat moyen, qui vous permet d’effectuer de belles plus-values. Ce placement doit s’envisager dans une optique d’une dizaine d’années.
A savoir
Au bout de huit ans, le capital accumulé sur le PEA peut être converti en rente viagère, exonérée d’impôts.

3 - L’épargne retraite
Perp (Plan d’Epargne Retraite Populaire), contrat loi Madelin pour les non salariés ou la Préfon pour les fonctionnaires : les sommes placées sur ces produits d’épargne retraite sont bloquées jusqu’à votre départ en retraite. En contrepartie, tous les versements réalisés vous ouvrent droit à de substantielles réductions d’impôts. Bien sûr, plus vous payez d’impôts, plus vous vous y retrouvez ! Autant dire que si vous n’êtes pas ou peu imposable ces formules ne sont pas faites pour vous.
Attention !
Madelin, Préfon ou Perp n’autorisent qu’une sortie en rentes viagères fiscalisées. Impossible à l’échéance de récupérer sa mise sous forme de capital.