Conseil Le financement
Conseil pratique : Le financement
Quant au type de prêt (amortissable ou in fine) et au taux (fixe ou variable), faites vous conseiller, et prévoyez si possible une franchise de remboursement avec l'organisme prêteur.
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A moins de vouloir tirer immédiatement des revenus de votre investissement locatif, et si votre capacité d'endettement le permet, il est conseillé d'opter pour un financement bancaire à 100% - sans aucun apport.
Ce montage permet de maximiser l'investissement, d'un point de vue financier et fiscal (les intérêts d'emprunt étant totalement déductibles des revenus locatifs), profitant ainsi d'un double effet de levier : financier et fiscal.
L'épargne éventuellement disponible pourra être placée sur un support peu fiscalisé (Assurance Vie par exemple), tout en contribuant à diversifier vos placements.
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