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DE ROBIEN : Investir en Loi Robien
Avant toute considération fiscale, le choix du bien immobilier est primordial.
Grâce au dispositif de Robien, l'investisseur avisé peut enfin combiner investissement pérenne et défiscalisation optimisée.
Les principaux critères à prendre en compte sont :
En details
Grâce aux dispositifs de Robien et Borloo, l'investisseur avisé peut enfin combiner investissement pérenne et défiscalisation optimisée.
- Le dispositif Robien offre en effet la possibilté :
- d'investir enfin dans des moyennes et grandes surfaces ( T3, T4, maison individuelles).
- d’acquérir un bien dans des zones où le prix de l’immobilier est élevé (Région parisienne, Côte d’Azur, … ).
- de bénéficier d'une bonne rentabilité intrinsèque (rapport loyer/investissement), dopée par un double effet de levier:
- Possibilité de financement à 100%, les intérêts étant totalement déductibles des loyers
- Défiscalisation jusqu'à 65% du montant de l'investissement.
La qualité de l'emplacement, de la construction et de sa gestion sont autant d'éléments qui faciliteront ensuite la location et consolideront à long terme la valeur de revente du bien
- Les deux principales motivations de l'investisseur peuvent en général se résumer à ce qui suit:
- Approche financière: achat / revente à 10 ans afin de se constituer un capital tout en réduisant ses impôts;
- Approche patrimoniale: investir dans la pierre pour en tirer des revenus immédiats ou futurs basés sur un patrimoine réel et transmissible.
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