Investissements de logements sociaux d'outre-mer : la défisacalisation est maintenue

Pour le moment, le ministère des Finances n'a pas annoncé de coup de rabot sur les niches fiscales concernant les investissements immobiliers dans le logement social situé en outre mer. En effet, malgré la politique d'austérité, tout porte à croire que le logement social d'outre-mer figure parmi les priorités gouvernementales, car ces investissements constituent une alternative à la défiscalisation industrielle. Même si toutes les niches fiscales outre-mer ont été concernées par le coup de rabot de 10%, l'investissement social a été épargné et les aides concernant ces investissements se maintiennent. La seule raison qui pourrait interrompre l'octroi de ces aides serait que les dispositifs ne puissent plus répondre de manière efficace aux besoins en logement social en outre-mer.

Pourquoi les dispositifs de défiscalisation des logements sociaux ont été maintenus

Les territoires d'outre-mer restent encore fortement affectés par la crise mondiale. Cette situation fragile expliquerait pourquoi la défiscalisation concernant les investissements en logement social a été maintenue. De plus, d'un point de vue démographique, l'accroissement de la population reste très dynamique dans les territoires ultramarins. Pour ces raisons, le projet de loi de finances pour 2011 a préservé les mesures de défiscalisation en ce qui concerne le secteur du logement social et mieux, le futur budget allouera des montants plus importants pour promouvoir les investissements dans les logements sociaux. Selon les déclarations du premier ministre, plus de 4000 logements sociaux seront financés en 2011.

Dispositifs de défiscalisation : une manne financière pour tous

Ces investissements sont rentables et présentent un risque très faible. C'est donc une  seconde raison qui pousse le gouvernement à maintenir les aides pour promouvoir les logements sociaux en outre-mer.  Le promoteur immobilier qui réalise l'immeuble social, l'exploitant du bâtiment construit, l'État et les investisseurs trouvent leur intérêt financier dans le maintien de ce  dispositif de défiscalisation pour les logements sociaux en outre-mer. Les établissements financiers et les cabinets de défiscalisation tirent également parti de cette défiscalisation,  car les épargnes peuvent être facilement collectées à cet effet et investies avec un risque d'exploitation réduit à son minimum.